Vermietete Erdgeschoß-Anlagewohnung mit Potential

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit guter Raumaufteilung. Sie verfügt über drei zentral begehbare Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Blick in den unmittelbar vor der Wohnhausanlage gelegenen Park. Weiters gibt es eine separate Küche, ein kleines Bad, eine Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer in den Sechziger-Jahren errichteten mittelgroßen Wohnhausanlage.

Die Wohnung ist nach den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes) vermietet und damit sind die Möglichkeiten der Erzielung einer höheren Miete als derzeit doch recht eingeschränkt. Das Potential liegt vielmehr im Wiederverkauf der Wohnung nach (des natürlich nicht bestimmbaren) Auszug des Mieters oder einer späteren Eigennutzung. Natürlich kann die Investition in diese Wohnung auch dazu dienen, bestehendes Vermögen zu erhalten und durch etwaige Wertsteigerungen zu profitieren.

Eine Besichtigung der Wohnungsanlage ist möglich, eine der Wohnung selbst aufgrund des bestehenden Mietvertrages leider nicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap