Unsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Fernblick – Nähe Spittelau

Objektnummer 12285

Postleitzahl: 1200

Stadt: Wien

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in eimem 60er Haus und ist komplett sanierungsbedürftig. Sehr schöner Fernblick Richtung Spittelau.

Die Wohnung ist ruhig gelegen.

Die Wohnungen unterliegen dem WGG (Wohnungsgemeinützigkeitsgesetz).

Energieasuweis wurde beantragt.

Ausstattung

2 Schlafzimmer
Wohnzimmer,
Bad mit Badewann,
WC,
Vorraum,
Abstellraum.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960

Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.

Kosten:
Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages und Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. Plus ca. € 500,-- Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und sowie etwaige Finanzierungskosten

Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Ust.

Für Rückfragen und Besichtigung ist Frau Maryam Schubert gerne für Sie da. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1 50 1 57 58.

Wir binden Menschen mit WERTEN!

Lage

Nähe Spittelau

Sehr gute Infrastruktur und Verkahrsanbindung.
Wenige Gehminuten zu U4 und U6 Spittelau, bzw. U6 Jägerstrasse
Autobuss der Linien 5 B und 37 A,
Stassenbahn der Linien 31 und 33

Sämtliche Einkaufsmögliichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind fussläufig erreichbar bwz. sind in unmittelbarer Nähe

Eckdaten

  • Objekt ID
    12285
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1200 Wien
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • HWB-Wert
    79.3
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    2.3
  • fGEE-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    387.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 79,30 2,30 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Ihr R&P Ansprechpartner

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

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