Fernblick – Topsanierte 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Objektnummer 12335

Postleitzahl: 1200

Stadt: Wien

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schöner Fernblick Richtung Spittelau.

Zum Verkauf stehten 6 Wohnungen, die TOP saniert wurden.

Die Schlafräume sind hofseitig und ruhig gelegen.

Die Wohnungen unterliegen dem WGG (Wohnungsgemeinützigkeitsgesetz).

Die Küche wird gerne gegen Aufzahlung eingebaut.

Diese Wohnung ist gestaged und wird ohne Möbel vergeben.

Ausstattung

Sehr gute Raumaufteilung.
2 Schlafzimmer
Wohnküche mit Zugang zur Loggia
Bad mit Badewanne
WC
Zentralvorraum,
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Kellerabteil.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.

Eine Waschküche ist ebenso im Haus vorhanden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung

Kosten:
Betriebskosten: € 170,97
Warmwasser : € 37,99
Heizung: € 90,43
Rücklage: € 109,90

Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Kanzlei Mag. Anna Steinwendtner-Krenn, bestellt.

Kosten:
Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages und Treuhandschaften betragen 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt. Plus ca. € 500,-- Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und sowie etwaige Finanzierungskosten

Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Ust.

Für Rückfragen und Besichtigung ist Frau Maryam Schubert gerne für Sie da. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1 50 1 57 58.

Wir binden Menschen mit WERTEN!

Lage

Nähe Spittelau

Sehr gute Infrastruktur und Verkahrsanbindung.
Wenige Gehminuten zu U4 und U6 Spittelau, bzw. U6 Jägerstrasse
Autobuss der Linien 5 B und 37 A,
Stassenbahn der Linien 31 und 33

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind fußläufig erreichbar bwz. sind in unmittelbarer Nähe

Eckdaten

  • Objekt ID
    12335
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1200 Wien
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    79.3
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    2.3
  • fGEE-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises
  • Heizkosten
    90,43 EUR
  • Kaufpreis
    541.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 79,30 2,30 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Ihr R&P Ansprechpartner

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

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