Schöne 2 Zimmer- Wohnung bei Millennium City

Objektnummer 12393

Postleitzahl: 1200

Stadt: Wien

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren neu renoviert und ist in einem Top Zustand.

Auch als Anlegerwohnung sehr gut geeignet.

Das Haus ist sehr gepflegt.

Kosten:
Rücklage € 84,91
Betriebskosten € 137,08
Verwaltung € 31,11
Heizung Akonto € 170,93
Warmwasser Akonto € 67,16
Gesamt € 491,19

Ausstattung

Wohnzimmer - Laminat
Schlafzimmer mit Schrankraum - Laminat
Küche - DAN - Einbauküche mit allen Geräten
Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Fliesen
Vorraum
WC - Fliesen

Sonstige Informationen

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung

Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!

Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Eversheds, Herr Mag. Alexander Stolitzka, 1010 Wien, Opern Ring 12 bestellt. Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Eintragungsgebühr sowie etwaige Finanzierungskosten.
3% zuzüglich Ust. Maklergebühren.

In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1 50 1 57 58 gern zur Verfügung.

Lage

Millennium City

Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine ideale Lage neben Millennium City aus.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Millennium City) , Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Post, Schulen, Kindergärten, Kinos, Entertaintment (Oceanpark) und eine große Vielfalt an Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung (Handelskai) . Durch die nahe Anbindung der U-Bahnlinie U6, Schnellbahn S 45 und Autobusse 5A, 11A, 11 B - ist man mit den öffentlichen Linien bestens versorgt.

Eckdaten

  • Objekt ID
    12393
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1200 Wien
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    122.2
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    2.66
  • fGEE-Klasse
    E
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 122,20 2,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G E D

Ihr R&P Ansprechpartner

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

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