Wohnen in Döbling – 3 Zimmer Neubaueigentum mit Balkon !!

Objektnummer 12241

Postleitzahl: 1190

Stadt: Wien

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. lLiftstock eines Neubauhauses in Döbling. Sehr sonnig.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
kleiner Kinderspielplatz.

Ausstattung

Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, Esstisch und Stühle, Aussenbeschattung
2 Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Aussenbeschattung.

Bad mit Badewanne und Waschbecken
Wc
Vorraum
Dusche mit WC und Waschbecken
Abstellraum mit Waschmachinenanschluss

Sonstige Informationen

Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Das Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahren befristet.

Kosten:
Miete: €1.330,--
BK: € 157,81

Gesamtmiete: € 1.487,81
Auf Grund der Kleinunterregelung wird auf die Miete keine Ust verrechnet.

Heizung: € 46,99
WW: € 19,72

Kaution: € 6.500,--
Provision: € 3.536,31

Für Rückfragen steht Ihnen Frau Schubert unter der Rufnummer 01 / 526 94 74/24 bwz. 0699 1 50 1 57 58 gern zur Verfügung.

Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen !

Wir verbinden Menschen mit WERTEN!

Lage

Das Projekt "DHS40" zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahnen U4 und U6, der Schnellbahn S45 und der Straßenbahn 37, ist man mit den öffentlichen Linien sowohl schnell im Grünen als auch schnell in der Innenstadt.

Aber auch Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

  • Objekt ID
    12241
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1190 Wien
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    28.09
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.9
  • fGEE-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    12 Stellplätze
  • Kaution
    6.500 EUR
  • Nettomiete
    1.330,00 EUR
  • Bruttommiete
    1.487,81 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Energieausweis

HWB SK 28,09 0,90 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Ihr R&P Ansprechpartner

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

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