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Erstbezug – Exklusive Neubauwohnung mit Loggia -Nähe Yppenplatz

https://www.rpimmo.at/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-wien-mieten-12310/

Eckdaten

  • Objekt ID
    12310
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1170 Wien
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    26.82
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.79
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    April 2022
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Nettomiete
    675,00 EUR
  • Heizkosten
    26,94 EUR
  • Bruttommiete
    831,40 EUR

Energieausweis

HWB SK 26,82 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Neubauwohnung mit Top Ausstattung.

Allgemein:
- Gemeinschaftsflächen (Garten mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz)
- großzügiger Fahrradraum
- Kinderwagenraum
- Kellerabteil

Der Eigentümer erlaubt keine Haustiere.

Ausstattung

Wohnküche - EWE Einbauküche mit allen Geräten wird eingebaut - Parkettboden
Schlafzimmer - Parkettboden
Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler
WC mit Waschbecken - Feinsteinzeugfliesen
Vorraum - Parkettboden
Verglaste Loggia

Topausstattung
- Fußbodenheizung
- Beheizung und Kühlung durch umweltfreundliche Luftwärmepumpen
- Aussenbeschattung
- Handtuchtrockenhalter im Badezimmer
- Sicherheitstüre
- hochwertige Parkettböden und Fliesen

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahren befristet. Eine Verlängerung ist generell möglich

Kosten:
Miete: € 675,--
BK: € 80,82
Ust. € 75,59
Bruttomiete: € 831,40

Heizung: € 22,45
Ust. € 4,49
HeizungBrutto: € 26,94

Kaution: € 3.000,--
Provision: € 1.867,84 inkl. 20% Ust.

In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Wir verbinden Menschen mit WERTEN!

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr R&P Ansprechpartner

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

Immobilien-Bilder

Straßenansicht ÜA
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer1
Küche
WC
Hof
OS52_V_2021-05-21_Top13
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