Schöne Garconniere in Pötzleinsdorfer-Ruhelage

Objektnummer 12323

Postleitzahl: 1180

Stadt: Wien

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schöne Garconniere in Pötzleinsdorfer - Ruhelage.

Das Objekt ist nicht barrierefrei!!!!

Ausstattung

Wohnschlafraum mit Ausgang zum Balkon
Küche
Bad mit Badewanne und Waschbecken
WC
Vorraum mit Einbauschrank.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Heizungsart: Hauszentralheizung

Das Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahren befristet. Eine Verlängerung ist möglich.

Kosten:
Miete: € 580,44
Betriebskosten: € 85,28
Ust. 10% € 66,57
Gesamtmiete: € 732,30

Heizung: € 27,25
Ust. 20% € 5,45
Heizkosten: € 32,70

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Schubert unter der Rufnummer 0699/1 501 57 58. bzw. 01-526 94 74-24

Lage

Türkenschanzpark und Pötzleinsdorferschloßpark

Die Wohnung liegt zentral und stadtnah in einer der nobelsten Gegenden Wiens- Pötleinsdorf, im Bezirk Währing.
Die ideale Lage an dem beliebten Aumannplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (40,41,9, S45) sowie umfangreiche Einkaufmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Schulen, etc.
Optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der direkt angrenzende Sternwartepark, Türkenschanzpark und Pötzleinsdorferschloßpark

Eckdaten

  • Objekt ID
    12323
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1180 Wien
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    42.3
  • HWB-Klasse
    B/C
  • fGEE-Wert
    1.18
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Nettomiete
    580,44 EUR
  • Bruttommiete
    732,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Neubau

Energieausweis

HWB SK 42,30 1,18 f GEE A++ A+ A B C D E F G C

Ihr R&P Ansprechpartner

J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH
Immobilienmaklerin
Fax: +43 (1) 526 94 74 11

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