Sehr schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsterrasse mit Wienblick – Nähe Meidlinger Fussgeherzone

Objektnummer 12327

Postleitzahl: 1120

Stadt: Wien

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schöne, helle, sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe der Meidlinger Fussgeherzone.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubauhauses in absoluter Hofruhelage.

Dachterrassenbenützung, Fahrradraum, Keller
Kellerabteil, Fahrradraum und Kinderwagenraum sind im Haus vorhanden.

Gemeinschaftsterrasse - ca. 35 m² mit Wienblick

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

Wohnküche mit einer Einbauküche und Ausgang zum Balkon.
Schlafzimmer
Vorraum,
Ein sehr schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC. separat

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung wird auf 3,5 Jahren befristet vermietet. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich

Kosten:
Miete: € 600,47
Betriebskosten € 94,60
Sonst. € 0,73
Ust. Gesamt : € 69,58
Gesamtmiete: € 765,38

Heizung: € 20,91 - 20% USt - € 25,09
Wasser: € 10,45 - 10%Ust. - 11,50
HZ/WW gesamt: € € 36,59

Kaution: 2.500,--

Provision. € 1.747,58 inkl. 20% Ust.

Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Schubert unter der Rufnummer 0699 1 50 1 57 58 gern zur Verfügung.

Wir verbinden Menschen mit WERTEN!

Lage

Nähe Meidlinger Fussgeherzone

Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse ist die optimale Nahversorgung gegeben. Sämtliche Geschäfte, Restaurants, Banken sind fußläufig erreichbar.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die . Autobusse der Liniern 9A, 59A, und 63A sowie U6-Niederhofstrasse

Fussläufig erreichen Sie Bahnhofmeidling mit sämtlichen Anschlüssen: U6, Schnellbahnen sowie Nah- und Fernzüge, Strassenbahnen der Linie 62 und Badnerbahn, Autobusse der Linien 7A, 8A,, 9A, 15A, 59A, 62A

Eckdaten

  • Objekt ID
    12327
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1120 Wien
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    41
  • HWB-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Nettomiete
    600,47 EUR
  • Heizkosten
    20,09 EUR
  • Bruttommiete
    765,38 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Energieausweis

HWB SK 41,00 A++ A+ A B C D E F G B

Ihr R&P Ansprechpartner

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

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