Schöne Neubauwohnung mit Balkon Nähe Yppenplatz

Objektnummer 12343

Postleitzahl: 1160

Stadt: Wien

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubauwohnung mit Balkon

Keller, Fahrradraum im Haus vorhanden.

Ausstattung

Wohnküche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche,
WC
Balkon
Kellerabteil

Sonstige Informationen

Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahren befristet. Eine Verlängerung ist generell möglich

Kosten:
Miete: € 583,14
BK: € 98,68
Ust 10% € 68,18
Bruttomiete: € 750,--

Heizung: € 66,71
Ust. 20% € 13,34
HeizungBrutto: €80,05

Warmwasser: €28,59
Ust. 10%: € 2,86
WarmwasserBrutto: € 31,45

Kaution: € 3.000,--
Provision: € 1.865,-- inkl. 20% Ust.

In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Wir verbinden Menschen mit WERTEN!

Lage

Die sehr attraktive Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum aufstrebenden Viertel rund um den YPPENPLATZ mit seinen ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und dem Brunnenmarkt.

Ebenso ist eine perfekte Nahversorgung (SPAR, PENNY, HOFER, BIPA, APOTHEKE etc.) gegeben.

Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
U 6, Straßenbahn der Linien 2, 44 und 46 sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

  • Objekt ID
    12343
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1160 Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    31.64
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.85
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Nettomiete
    583,14 EUR
  • Bruttommiete
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Energieausweis

HWB SK 31,64 0,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Ihr R&P Ansprechpartner

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

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