Helle, sonnige Großgarconniere mit Loggia in absoluter Grünruhelage in Grinzing

Objektnummer 12132

Postleitzahl: 1190

Stadt: Wien

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle, wunderschöne und geschmackvoll ausgestattete Wohnung mit Loggia liegt in absoluter Grünruhelage in der Hofzeile.

Optimal als Singel Wohnung oder Zweitwohnsitz bzw. für Firmen, die Ihren Geschäftpartnern/Mitarbeitern eine Wohnung zur Verfügung stellen, auch für Botschaftsangehörige/ Diplomaten geeignet

Autoabstellplatz optional möglich: € 80,--/Monat

Ausstattung

Die Wohnung bietet viele Extras: die komplette Wohnausstattung und Mobiliar verbleiben wie auf den Fotos abgebildet

Wohnschlafraum mit Küche
Bad mit Dusche und WC
Vorraum
Loggia mit Grünblick.

Garten -Mitbenützung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung wird 3,5 - 5 Jahren befristet vermietet. Verlängerung ist grundsätzlich möglich

Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Akonti für Heizung, Warmwasser inkl. gesetzlicher Steuern setzt sich zusammen aus:

Miete: € 600,--
BK: € 95,49
Ust. 10% € 69,55
Bruttomiete: € 765,04

Heizung: € 88,21
Ust. 20% € 17,64
Warmwasser: € 37,80
Ust. 10% € 3,78
Gesamt HZ/WW € 147,45

Gesamtmiete Brutto: € 912,47

Garage € 80,--

Kaution: € 3.000,--

Provision: € 1.971,60 inkl 20% Ust.

Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schubert unter der Rufnummer 0699 1 501 57 58 gern jederzeit zur Verfügung

Wir verbinden Menschen mit WERTEN!

Lage

Absolute Grünruhelage - Nähe Karl Fellinger Park

Die erstklassige Lage angrenzend an Grinzing lädt zu Spaziergängen und Heurigenbesuchen ein.

Gute Verkehrsanbindung - Autobus 10 A und Straßenbahn der Linie 38

Eckdaten

  • Objekt ID
    12132
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1190 Wien
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    76.71
  • HWB-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 80 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Nettomiete
    600,00 EUR
  • Bruttommiete
    765,04 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 76,71 A++ A+ A B C D E F G D

Ihr R&P Ansprechpartner

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

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