Schöne, sonnige Dachgeschosswohnung mit Fernblick – Nähe Mödling

Beschreibung

Schöne, sonnige Dachgeschoßwohnung (ohne Dachschrägen) in Top Lage mit traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein.

Die gegenständliche Wohnung liegt im 7. Liftstock und verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer, einer vollausgestatteten maßgefertigten Küche mit Markengeräten, einem verfliesten Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschbecken und einer extra Duschkabine und einem extra WC. Eine 6,75 m² große Loggia ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Einheit wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt und zusätzlich steht Ihnen noch ein Holzofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind mit Laminat, Steinfliesen und Fliesen ausgestattet.

Alle Wohnräume sind straßenabgewandt und mit unverbautem Blick auf die Burg Liechtenstein. Es gibt kein Gegenüber

BK: € 307, 89
Heizung: € 132,--
Warmwasser: € 27,50
Reparaturfond: € 94,36

Lage

Brunn/Gebirge (5 Gehminuten vom Ortszentrum)
In wenigen Minuten ist man in Mödling Fußgängerzone oder auch in der SCS (Shopping City Süd)
Restaurants, Apotheke, Post, Banken, Nahversorger, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe bzw. mit wenigen Auto- bzw. Gehminuten erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
8 Gehminuten zum Bahnhof, Schnellbahn S2 - Brunn-Maria Enzersdorf

zusätzliche Ausstattung

Sicherheitstüre
Waschmaschine und Wäschetrockner
Verbaute Loggia mit gr. öffenbaren Schiebefenstern
Kellerabteil
Waschküche im Haus
Fahrradraum im Haus
Internetanschlüsse vorhanden

Ausstattung

Zentralvorraum
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia - Fernsicht
alle 3 Schlafräume sind ebenso mit Fernsicht.
Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken
WC,
Vorraum,
Loggia

Hauszentralheizung.

zusätzliche Ausstattung

Sicherheitstüre
Waschmaschine und Wäschetrockner
Verbaute Loggia mit gr. öffenbaren Schiebefenstern
Kellerabteil
Waschküche im Haus
Fahrradraum im Haus
Internetanschlüsse vorhanden

Sonstige Informationen

Baujahr: 1963

Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!

Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Eversheds, Herr Mag. Alexander Stolizka, 1010 Wien, Kärtner Ring 12 bestellt. Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages inkl. Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Eintragungsgebühr sowie etwaige Finanzierungskosten.

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.