Maisonette mit Terrasse – Gegenüber Sofiensäle

Objektnummer 12390

Postleitzahl: 1030

Stadt: Wien

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage des Bezirkes Landstraße wurde in den 1980er Jahren das Haus mit Tiefgaragenplätze unter zu Hilfenahme von Förderungsmitteln errichtet. Das Wohnhaus besteht aus zwei Tiefgaragen und 3 Stiegen.

Die Wohnungen unterliegen dem WGG (Wohnungsgemeinützigkeitsgesetz) und wurden dementsprechend vermietet. Seit der Wohnungseigentumsbegründung 2005/2006 können auch Wohnungen gekauft werden.

Die leerstehenden Wohnungen können nun auch im Freiverkauf erworben werden.
In den einzelnen Stiegen befinden sich der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine allgemeine Sauna.

Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar

Der Preis bezieht sich auf dem jetzigen Zustand.

Ein Autoabstellpaltz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

WGG:
Da die Liegenschaft von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde, unterliegt die Liegenschaft dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz.

Ausstattung

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und hat viel potential.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ebene O
Vorraum, Abstellraum, Küche und WC, Aufgang zu Ebene 1 sowie Stiegen hinunter zu Eben -1

Ebene 1
4 Schlafzimmer
Bad mit Duschanschlüsse, Vorraum

Ebene -1
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten

Sonstige Informationen

Baujahr: 1980
Heizungsart: Fernwärme

Kaufvertragserrichtung:

Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!

Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere:

Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zugüglich Barauslagen Depot (€500,--)
Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Sowie die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten
trägt der Käufer.

Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird von Käufer einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.

In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1 50 1 57 58 gern zur Verfügung.

Wir verbinden Menschen mit WERTEN!

Lage

Zentrumsnähe

Eckdaten

  • Objekt ID
    12390
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1030 Wien
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Terrassen­fläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • HWB-Wert
    69
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Terrasse M2
    37
  • Stellplatz:
    37.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    897.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 69,00 A++ A+ A B C D E F G C

Ihr R&P Ansprechpartner

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

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