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Unsanierte Wohnung mit viel Potential – Nähe Spittelau

Objektnummer 12400

Postleitzahl: 1200

Stadt: Wien

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unsanierte Wohnung mit viel Potential

Teilweise hofseitig und parkseitig gelegen.

Die Wohnungen unterliegen dem WGG (Wohnungsgemeinützigkeitsgesetz).

Kosten:
Betriebskosten: € 123,20
Warmwasser : € 30,80
Heizung: € 67,20
Rücklage: € 98,--

Ausstattung

Wohnung Top 2
Sehr gute Raumaufteilung.
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad mit Badewanne
Parkettböden in den Wohnräumen
Hauszentralheizung
WC
Zentralvorraum,
Abstellraum
Kellerabteil.

Eine Waschküche ist ebenso im Haus vorhanden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung

Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!

Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt. Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages inkl. WE- Begründung und Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Eintragungsgebühr sowie etwaige Finanzierungskosten.

Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Ust.

Für Rückfragen und Besichtigung ist Frau Maryam Schubert gerne für Sie da. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1 50 1 57 58.

Wir binden Menschen mit WERTEN!

Lage

Nähe Spittelau

Sehr gute Infrastruktur und Verkahrsanbindung.
Wenige Gehminuten zu U4 und U6 Spittelau, bzw. U6 Jägerstrasse
Autobuss der Linien 5 B und 37 A,
Stassenbahn der Linien 31 und 33

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind fußläufig erreichbar bwz. sind in unmittelbarer Nähe

Eckdaten

  • Objekt ID
    12400
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1200 Wien
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • HWB-Wert
    79.3
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    2.3
  • fGEE-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises
  • Heizkosten
    90,43 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 79,30 2,30 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Ihr R&P Ansprechpartner

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin
Tel.: +43 (1) 526 94 74 24
Mobile: +43 (0) 699 1501 57 58
Fax: +43 (1) 526 94 74 11

Galerie

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