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City Altbauwohnung mit Flügeltüren – Möglichkeit als Wohnbüro

Objektnummer 12244

Postleitzahl: 1010

Stadt: Wien

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne Altbauwohnung auf der Kärntern Strasse

Die Wohnung ist komplett neu ausgemalt.

Energieausweis wurde beantragt.

Ausstattung

Masterbedroom mit Bad, WC und begehbarem Schrankraum,
3 Schlafzimmer
Großer Wohnsalon mit Minibalkon.
Große Essküche mit allen Geräten
Bad mit Badewanne
2 WCs
Abstellraum
Vorraum.

Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung eignet sich auch als Wohnbüro.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung

Das Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahren befristet. Eine Verlängerung ist generell möglich

Kosten:
Miete: € 3.502,60
BK: € 403,91
Lift: € 16,30
Ust: € 392,28
Gesamtmiete: € 4.315,09

Kaution: € 12.000,--

In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Wir verbinden Menschen mit WERTEN!

Lage

Kärntnerstrasse/Oper/Hotel Sacher

Sehr gute Verkehrslage und Anbindung

In wenigen Gehminuten erreichen Sie folgende öffentliche Transportmitteln:
Straßenbahn der Linien 1, 2, D, 71,
Ubahn 1, 2, 4
Autobusse der Linien 2A und 59 A,

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Post, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

  • Objekt ID
    12244
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1010 Wien
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Etagenheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    12.000 EUR
  • Nettomiete
    3.502,60 EUR
  • Bruttommiete
    4.315,09 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Ihr R&P Ansprechpartner

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin
Tel.: +43 (1) 526 94 74 24
Mobile: +43 (0) 699 1501 57 58
Fax: +43 (1) 526 94 74 11

Galerie

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